本报记者 陈 潇

　　2025年开年以来，北京、上海、成都、大连等20余个城市密集晓示优化公积金计谋，通过缩短首付比例、普及贷款额度、放宽提真金不怕火戒指、落实代际协作等举措，握续有用理会住房公积金维持作用，激动房地产市集止跌回稳。

　　“各地纷纷优化公积金计谋，关于2025年一季度和全年房地产市集发展都将产生积极作用。”上海易居房地产商酌院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示，优化公积金计谋简略有用激活存量资金，为购房者提供更自便度的购房消耗维持，握续促进房地产市集止跌回稳。

　　具体来看，各地多数从“降门槛、提额度、扩范围”三方面，对公积金计谋进行优化。其中，通过缩短首付比例、蔓延贷款期限、缩短公积金贷款利率等措施，握续缩短住户购房门槛。

　　举例，2月5日，大连市晓示拟调所有这个词这个词东说念主住房公积金贷款首付款比例，借钱东说念支配理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。2月8日，成都住房公积金惩处中心发布示知提倡，住房公积金贷款期限以整年狡计，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不发轫68周岁，女性不发轫63周岁，或不发轫法定退休时代后5年。两位及以上借钱请求东说念主，可如期限较长的一方笃定贷款期限。

　　在公积金提额度方面，各地多数精确维持多孩家庭以及购买“好屋子”等需求。举例，临沂市住房公积金中心将阶段性上调公积金计谋有用期由2025年1月31日连接至2025年12月31日。其中，多子女家庭贷款额度上限上浮30万元；购买高品性住宅家庭贷款额度上限上浮20万元。同期合适多项上浮计谋的，不错访佛贷款额度上限，最高访佛额度上限150万元。

　　除此除外，在计谋维持下，公积金使用范围冲突地域和代际戒指，进一步激活了存量资金。举例，福建莆田、南对等地履行“省内购房提真金不怕火代际协作”，在福建省内购买自住住房且合适购房提真金不怕火条目的，购房主说念主的父母、子女可请求提真金不怕火住房公积金维持购房主说念主购房。

　　在公积金扩范围方面，多地正全面激动生动办事东说念主员干涉住房公积金轨制，促进轨制更广隐蔽，激动服务要领便利。举例，近期兰州住房公积金惩处中心明确，生动办事东说念主员在该中心开户缴存住房公积金、办理住房公积金基数养息、执意扣款契约、变更扣款卡号等一皆业求完毕线上办理。

　　“2025年，公积金计谋仍将是各地促进需求开释的蹙迫计谋场所之一，世界层面缩短公积金贷款利率也存在一定预期。”中指商酌院计谋商酌总监陈爱静向《证券日报》记者暗示。

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背负剪辑：何松琳